Fazenda para Venda, Aporé / GO

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda
Município de Aporé - GO

A Fazenda é uma propriedade rural excepcionalmente estruturada, localizada no município de Aporé, Goiás, com área total de 1.008 alqueires paulistas. Sua topografia varia entre plana e levemente ondulada, com teor de argila entre 16% e 40%.

Recursos Hídricos

A propriedade possui abundância hídrica, destacando-se pelos seguintes diferenciais:
    •    Rio Aporé: A fazenda faz divisa ao fundo com o estado do Mato Grosso do Sul por 16 km, margeando o Rio Aporé, um rio nacional.
    •    Rio do Prata: O lado direito da fazenda é delimitado por 8 km do Rio do Prata, afluente do Rio Aporé.
    •    Abastecimento de Água:
    •    Sistema de bomba solar com capacidade de 80 mil litros/dia, direcionando a água para um reservatório de 300 mil litros.
    •    Motor elétrico e motor estacionário a diesel para reforço no abastecimento.
    •    Gerador elétrico a diesel de 80 KVA.
    •    Outras Fontes Hídricas:
    •    Toda a parte frontal da fazenda é banhada pela represa do Rio do Prata, onde está instalada a Usina Hidrelétrica Retiro Velho.
    •    Internamente, há três córregos de grande porte e inúmeras minas com represamento.

Infraestrutura Pecuária
    •    Aproximadamente 60 pastos, todos com bebedouros de concreto de 10 a 20 mil litros cada.
    •    Curral para 1.000 cabeças, equipado com brete e balança de última geração.
    •    Galpão principal: 1.200 m².
    •    Oficina mecânica: 400 m².
    •    Escritório, almoxarifado, garagem para maquinário e lavador completo.
    •    Posto de abastecimento interno com tanques de 20 mil e 10 mil litros para diesel.
    •    Farmácia veterinária.
    •    Galpão pecuário: 200 m².
    •    Galpão multiuso: 200 m².
    •    Alojamento estruturado para 24 funcionários – área de 230 m², montado e equipado.

Pastagens

A fazenda conta com aproximadamente 1.000 hectares de pastagens formadas com diversas variedades, incluindo:
    •    Braquiária
    •    Piatã
    •    Rosienses
    •    Massai
    •    Mombaça
    •    Dictioneira
    •    Umidícula

Há cerca de 60 km de cercas, predominantemente de aroeira, e 20 km de estradas internas cascalhadas.

Infraestrutura Residencial e de Apoio
    •    Casa-sede: Aproximadamente 600 m², com acabamento fino, armários planejados, piscina, mirante, adega subterrânea e represa.
    •    Sete casas para vaqueiros, todas em alvenaria e forradas.
    •    Refeitório de 200 m².
    •    Queijaria totalmente montada.
    •    Sistema de tratamento de esgoto asséptico.

Área Agrícola
    •    310 hectares de soja.
    •    60 hectares de milho.
    •    Potencial de expansão: Possibilidade de abertura de mais 1.200 hectares para grãos.

Regularização Fundiária

A fazenda está 100% documentada, com escritura e registro, georreferenciamento concluído, além da preservação das Áreas de Preservação Permanente (APPs) e reserva legal de 20%.

Essa propriedade é uma excelente oportunidade para quem busca uma fazenda altamente produtiva, estruturada e bem localizada, com vocação tanto para pecuária de alta performance quanto para a agricultura em larga escala.
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 98746-4960 Seleta Imoveis Rio Claro
(13) 99742-7654  Seleta Imoveis Praia Grande

Rua 1B, 300
Cidade Nova - Rio Claro
(19) 98746-4960 - (13) 99742-7654
renatocolares84@gmail.com

Fale agora Conosco